Vermieten & Mieten in Dubai

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Arnd Hannecke über den Ablauf und Gebühren bei Mieten in Dubai.

Die Eckpunkte der Miete einer Immobilie in Dubai zusammengefasst

1. Die Bezahlung der Miete in Dubai wird, im Gegensatz zur monatlichen Überweisung in Europa, in der Regel durch 1 – 4 Checks im Voraus bezahlt.
2. Eine Kaution von 5% der Jahresmiete ist in Dubai üblich.
3. Bei Mietausfällen ist das Rental Dispute Center zuständig und entfernt gegebenenfalls die Mieter / Mietnomaden.
4. Vertragsänderungen müssen 90 Tage vor Ablauf des Mietvertrages schriftlich mitgeteilt werden.
5. Ebenso gibt es einen transparenten Rental Index (App vom Dubai Land Department). Mieten können innerhalb dieses Rahmens erhöht oder reduziert werden.
6. Eine Nebenkostenabrechnung gibt es nicht. Der Mieter bezahlt die Ausgaben für Enegie, Wasser, Internet,… selbstständig. Die nicht umlegbaren Nebenkosten werden gesammelt über sogenannte Service Fees bezahlt.
7. Die Registrierung des Mietvertrages läuft völlig digital und innerhalb weniger Minuten per App ab und gilt als Wohnsitzanmeldung. Das sogenannte “Ejari” Zertifikat (Title Deed) wird benötigt um Strom, Wasser und Internet anzumelden.